Vente maison 207 900 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Proche des pas enchantés à St sébastien sur Loire
Venez découvrir cette charmante maisonnette / appartement de 65m2 au sol pour 59 carrez.
au RDC, un grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ces 3 grandes portes fenêtres.
Une cuisine ouverte sur le séjour, un espace buanderie.
à l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et les WC.
pour vous détendre, la maison donne sur un joli jardinet exposé sud.
idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif.
Pas de travaux à prévoir hormis les bains vitrées déjà devisées pour 7000 euros.
à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859

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Prix de vente : 207 900 €

Prix au m² : 3 524 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2022.

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