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Vente maison 133 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sens (89100)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sens (89100)
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- 2 254 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Christelle Chevallier vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 59m² de plain pied avec deux chambres et un garage.
Située dans la charmante ville de Sens, cette maison traditionnelle de 59m² offre un cadre chaleureux et paisible, idéal pour une petite famille, un couple ou des investisseurs. Cette maison bien entretenue bénéficie d'une conception pratique et fonctionnelle.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux donnant accès au jardin, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle. Deux belles chambres offrent des espaces intimes pour se reposer et, tandis qu'une salle d'eau avec douche rénovée et un WC séparé procurent le confort nécessaire au quotidien.
Le jardin de 457m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer un jardin verdoyant, ou potager, aménager une terrasse pour les repas en extérieur ou même installer une aire de jeux pour les enfants.
Les fenêtres en doubles vitrages, volets roulants, l'assainissement tout à l'égout, le chauffage au gaz de ville , un grand garage et une cave ajoutent au confort de cette maison.
De plus, sa proximité avec l'hôpital, les commerces, les écoles et autres commodités en fait un emplacement idéal pour la vie quotidienne.
Cette maison nécessitant quelques travaux extérieurs offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie agréable et confortable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Sens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Vous VENDEZ- Vous ACHETEZ n'hésitez pas à me contacter afin de vous proposer mes services.
----AVIS DE VALEUR OFFERT-----
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 04/04/2025 -
Réf. agence : 1728804 - Réf Superimmo : ANVXY8JG4
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| Prix de vente : 133 000 € | Prix au m² : 2 254 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 457 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 17 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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