Vente maison 113 200 €

59 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Sèvremoine (49450)

UNIQUEMENT CHEZ NESTENN Pou premier achat ou investissement locatif maison sur le bourg du Longeron, commune déléguée de SEVREMOINE. Idéalement située à 10 minutes de l'A87 et de la RN 249, Gare SNCF à 5 minutes (Halte LE LONGERON / TORFOU / TIFFAUGES). CHOLET , les HERBIERS et CLISSON à moins de 20 minutes, , Mortagne-sur-Sèvre à 10 et NANTES en 50 minutes (centre ville facilement accessible avec la gare de TORFOU. Le PUY DU FOU à 25 kms. Cette maison semble idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Voici un résumé des points importants : Maison comprenant entrée sur pièce à vivre (salon cuisine aménagée et équipée), lingerie, WC et salle d'eau A L'étage 1 grande chambres, un bureau , grenier de rangement. Ouvertures en PVC double vitrage avec Volets électriques. Prévoir quelques travaux de peinture. A proximité un grand terrain clos sans vis à vis non attenant avec dépendance alimentée en eau et EDF, parfait pour des activités extérieures comme les barbecues Commerces et écoles à proximité, offrant un accès facile aux services essentiels pour les familles. Cet emplacement est idéal pour une vie pratique avec des services proches et un environnement paisible. A Noté, Le diagnostic DPE est en cours de réactualisation, le propriétaire ayant réalisé des travaux depuis sa réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	241 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2018.

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NESTENN VALLET

Infos légales : 43987866100023

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