Vente maison 319 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Toulouse cOEur Bonnefoy, maison 3 pièces de 60 m² environ avec garage, abris pour voiture, deux terrasses et un jardin.
Idéalement située, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun (10 minutes à pied de la future station de métro).
Elle propose un espace de vie de 30 m² environ lumineux, avec une atmosphère chaleureuse et accueillante, ouvert sur une terrasse de 11 m² exposée sud.
Deux chambres de 10 m² environ avec placards, une salle d'eau, toilettes séparées.
En compléments un garage de 15 m², un abris voiture de 10 m².
Un jardin de 80 m² agrémenté d'une terrasse.
Chauffage individuel au gaz.
SES ATOUTS :
Produit rare sur le secteur, quartier pavillonnaire - maison saine et très bien entretenue - espace extérieur agréable - lumineuse exposé sud-est.
Accès transports, écoles et commerces proches. Accès transports : 3 minutes bus 39 (Jeanne D'Arc - Amouroux) et L9, 10 minutes de la future ligne de métro.
Ecoles à 9 minutes, commerces et restaurants à 5 minutes.
Cette maison fait partie d'une copropriété de deux lots, fermée, sécurisée (syndic bénévole).
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié.
Certaines images sont générées par l'Intelligence Artificielle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 95 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 5 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	95 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2019.

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WILLIAM GARCIA - IAD

Siren : 877486985

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