Vente maison 1 908 000 €

600 m²

29 pièces 29 p

22 chambres 22 ch

Carcassonne (11000)

Réf: "Monastère" - Idéalement situé à quelques encablures de la Cité de Carcassonne, aux portes du massif des Corbières, votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose ce magnifique domaine viticole à vendre, ancien monastère du 19ème siècle, offre un cadre de vie et de travail d'exception. Le domaine d'une surface totale 90ha et se compose de 47ha des vignes (36ha en AOP et 11ha en IGP) ; le solde de la propriété est composé de terres, de bois et de landes Les bâtisses en pierres sont majestueuses et bordées d'un magnifique parc arboré de +- 1,5ha avec une piscine de 11X6m ainsi qu'un ruisseau. - une première maison bourgeoise de 3 niveaux de 215m² soit plus de 600m² au total comprend de nombreuses pièces de vie dont 14 chambres . Vous serez séduits par les cheminées, tomettes, escaliers majestueux, la hauteur sous plafond des pièces... - une seconde maison, coquette (rénovée il y a qlq années), d'environ 112m² composée d'un séjour, cuisine, débarras et à l'étage, de 4 chambres, et d'une salle d'eau - une troisième maison de charme à rénover d'environ 150m² avec également séjour, cuisine et à l'étage, de 4 chambres aves salle d'eau - les nombreuses dépendances : garage +- 60m², bergerie +-87m², salle de réception +-145m², atelier bois +-19m², forge 11m², porcherie 15m² mais également des caves impressionnantes quant à la hauteur et la surface ? un volume encore XXL de 500m² qui sert d'atelier, stockage pour l'activité viticole Le charme opère dès qu'on entre dans la propriété et se confirme encore plus quand on pénètre dans les bâtisses qui allient charme, caractère et sobriété. C'est un lieu exceptionnel où plusieurs générations ont vécu du travail de la terre, il s'en dégage un sentiment de plénitude, de bien-être mais aussi de quiétude ? à vous d'écrire la suite de l'histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2020.

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