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Vente maison 836 000 €
600 m²
16 pièces
16 p
9 chambres
9 ch
Confolens (16500)
600 m²
16 pièces
16 p
9 chambres
9 ch
Confolens (16500)
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- 1 393 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous présente ce magnifique château, avec une position élevée et une vue imprenable sur la campagne, paisible et privé, sans voisins proches et entouré de ses jardins. Construit en 1854 par l'un des généraux de Napoléon III, son style mauresque s'inspire de son séjour en Afrique du Nord. L'élégant château émerge à travers les arbres, à l'approche de la longue allée. Pendant la dernière guerre, la maison a joué un rôle actif: à la limite de la France libre, elle est devenue un refuge sûr pour des centaines, organisé par un peintre néerlandais et soutenu par le gouvernement néerlandais - des photos sont accrochées dans le hall. Le mélange d'un environnement si paisible et d'une telle histoire donne à ce château un caractère édifiant. Depuis le large hall d'entrée, il y a un salon (28m2) sur votre gauche, et une salle à manger (28m2) sur votre droite, menant à un bureau (13m2). Il y a une grande cuisine/salle à manger lumineuse (43m2) qui s'ouvre sur le jardin. Egalement au rez-de-chaussée, deux chambres (14m2, 13m2), deux salles de bains, et un WC. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres de ce château rendent l'intérieur lumineux partout, le soleil pénètre à l'avant de la maison le matin et à l'arrière l'après-midi. Il y a un grand espace pour manger à l'extérieur, à côté de la cuisine. A l'étage, une deuxième cuisine/salle à manger (28m2) avec poêle à bois, un salon (18m2) avec poêle à bois et une grande pièce (56m2) utilisée comme salle de yoga, plus trois chambres (28m2, 16m2, 15m2) et une salle de bains. L'étage peut être utilisé comme logement indépendant. Internet ADSL disponible. Traversant le jardin, il y a un bâtiment en pierre avec une tour à chaque extrémité - une tour est le four à pain, l'autre le pigeonnier, et entre les deux une écurie. Ensuite, la jolie écurie/résidence du cocher de 179m2, quit dispose d'une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage, chauffage central (bois ou fioul) - les propriétaires actuels habitent ici et louent le château pour des vacances jusqu'à 14 personnes, avec des ateliers et une retraite de yoga, procurant un bon revenu. Dans une autre partie des jardins, bordée de murs en pierre et donnant sur la campagne, se trouve la piscine (11,5mx4,5m, nouveau liner en 2021). La remise et le château ont des fosses septiques séparées, aux normes. L'approvisionnement en eau provient d'une source sur la propriété. Personne n'a de droit de passage. Le village de Lessac a un café-restaurant-épicerie, un bureau de poste, un coiffeur, ou vous pouvez aller en 10 minutes à la ville historique de Confolens avec supermarchés, hôpital, restaurants, marché et un merveilleux festival d'une semaine de musique du monde tous les mois d'août. Il y a quelques charmants villages et restaurants dans les environs, à seulement quelques minutes en voiture. La ville de Limoges est à moins d'une heure. Aéroport de Limoges, à 45 minutes.
Publiée le 06/04/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12018222995 - Réf Superimmo : ANVXS1U71
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Prix de vente : 836 000 €  | Prix au m² : 1 393 € / m² |
| Taxe foncière : 2 537 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 600 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 12 495 m² | Vue sur campagne |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 1854 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 610 € / an
Maximum :
6 340 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2021.
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