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Vente maison 1 150 000 €

600 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Eyzin-Pinet (38780)

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1 917 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Françoise GIMENEZ - Capifrance

57 avis

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Description

Découvrez, en exclusivité chez Capifrance, cette magnifique demeure en pierre, avec dépendances, nichée au cœur d'un vaste parc boisé avec bassin et source.
Située en hauteur, elle offre une vue dégagée, apportant une véritable valeur ajoutée à la propriété.
La maison principale de 450m², est fonctionnelle et baignée de lumière, avec des volumes généreux et des pièces spacieuses. Les combles, chauffées et naturellement éclairées, sont prêtes à être aménagées selon vos envies.
La propriété est en bon état général, vous serez séduit par l' atmosphère chaleureuse grâce à la décoration et aux éléments d'époque avec de nombreuses cheminées, des carrelages mosaïques, des parquets en noyer, en chêne et de très belles moulures et corniches.
Les dépendances comprennent un bâtiment locatif en excellent état de structure, avec des appartements de 65 et 86m² chacun à louer et en état d'usage. Accessible par le Sud, cette disposition assure une intimité totale vis-à-vis des habitants de la propriété.
Alliant charme, confort et potentiel d’aménagement, cette bâtisse est une opportunité rare dans un cadre idyllique.
Le domaine se prête aussi bien à une habitation, maison d'hôtes, lieu de travail, espace de réception…
Ne manquez pas cette chance unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
Eyzin-Pinet se trouve à 13 km de Vienne soit 15 minutes de l'autoroute A7, 45 minutes de Lyon, de valence ou de Grenoble.
Vidéo disponible sur le site Capifrance
Photos complémentaires sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852598)

Publiée le 15/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935427794 - Réf Superimmo : ANVXVRBQU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²
Taxe foncière : 1 352 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	600 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 12 000 m²
4 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1898	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	5 salles d'eau
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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FRANÇOISE GIMENEZ - CAPIFRANCE

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