Vente maison 2 100 000 €

600 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Formiguères (66210)

66210 FORMIGUÈRES - IMMEUBLE COLLECTIF HAUT DE GAMME À L’EMPLACEMENT IDÉAL - TRÈS GRANDE RENTABILITÉ LOCATIVE
Efficity qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble collectif à couper le souffle de 600 m² comprenant 6 appartements et un grand terrain de 2.500 m².
Au cœur de la nature sauvage des Pyrénées, cette magnifique demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
Cet endroit vous séduira par son charme authentique et sa vue à 360 °.
Construit en 2006, ces appartements allient modernité et confort. Le calme absolu règne dans ce secteur idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
Commençons par le premier immeuble de 430 m².
Il se compose d’un appartement de 245 m² avec un garage aménageable de 65 m² et d’un atelier de 35 m² . D’un appartement de 55 m² , et de 2 autres appartements à l’identique d’une surface de 65 m² .
Vous y verrez à l’intérieur du premier appartement une très grande pièce à vivre baignée de lumière, de 4 magnifiques chambres dont une suite parentale spacieuse et chaleureuse, d’une salle de bain et de 2 WC indépendants.
Ses 2 grandes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité et sérénité.
À l’intérieur du deuxième appartement vous y trouverez un charmant T3 composé d’un charmant séjour, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC.
Concernant les 2 autres appartements à l'identique ce sont 2 magnifiques T3 duplex doté d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Poursuivons par le deuxième immeuble de 160 m² comportant 2 appartements de 115 m² et de 45 m².
Le plus grand des 2 appartements est un duplex de 4 pièces comprenant un grand séjour très cosy avec une magnifique cuisine ouverte parfaitement bien équipée, de 3 chambres dont une avec douche et de 2 WC.
Enfin, le dernier appartement se compose d’un séjour, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC.
Tous les appartements sont chauffés au bois et sont équipés de radiateurs ultra performants !
Formiguères, village authentique des Pyrénées, offre un cadre de vie unique à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée.
C’est un emplacement idéal pour les investisseurs cherchant un rendement locatif important grâce à la capacité d'accueil de ces deux immeubles ou pour un marchand de biens immobilier qui souhaiterait revendre à la découpe !
Chiffre d’affaire + Chiffre d'affaire prévisionnel à l’appuie.
VISITE VIRTUELLE et TOUS LES PLANS sur demande.
Laissez vous charmer par cette énorme opportunité et venez découvrir ce petit coin de paradis.
N'hésitez plus et contacter Francesco pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 2 100 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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