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Vente maison 800 000 €

600 m²

20 pièces 20 p

Jaujac (07380)

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1 333 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Marlène Souteyrand - iad

14 avis

06 81 39 90 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité JAUJAC
Au cOEur des paysages grandioses de l’Ardèche, Jaujac se dévoile comme un écrin d’authenticité et de nature préservée. Entre les célèbres Gorges de l’Ardèche et les sommets majestueux de la Croix de Bauzon, ce village de charme séduit par ses ruelles pittoresques, ses maisons de pierre et son cadre verdoyant. Avec ses panoramas à couper le souffle et son art de vivre typiquement ardéchois, Jaujac est une destination prisée des amateurs de tranquillité et de grands espaces.
Domaine touristique exceptionnel à reprendre – Ancien camping avec bâtisse et dépendances en pierre, Piscine et environ 19 hectares, dont 8 en bord de rivière !
Vous rêvez de reprendre une activité touristique dans un cadre idyllique ? Ce domaine d’exception, niché en pleine nature, offre un potentiel énorme pour un projet de camping, gîtes ou tout autre concept d’hébergement de charme !
Un domaine complet et polyvalent
✔ Ensemble Immobilier en pierre de pays comprenant :
• Deux appartements rénové d'environ 140 m² chacun, parfaits pour un logement de fonction et/ou la location saisonnière.
• Une immense cave de 190 m², idéale pour du stockage, un espace commun ou un aménagement sur mesure.
• Un atelier avec sa cave d'environ 200 m², offrant encore plus de possibilités d’exploitation.
• Un local annexe de 43 m² pour divers usages.
• Terrain constructible d'environ 1200m2 attenant pour d’éventuelles extensions.
✔ Une activité de plein air avec autorisation pour 35 emplacements qui comprends:
• Réception
• Trois blocs sanitaires déjà en place.
• Piscine sécurisée avec son local technique.
• Un cadre naturel exceptionnel : 8 hectares attenants et plats, arborés, ensoleillés, en bordure de rivière, offrant calme et sérénité à vos futurs visiteurs.
• Systèmes d’assainissement aux normes (Tout à l'égout) , un vrai plus pour une reprise immédiate.
Un site aux multiples opportunités !
Que vous souhaitiez redonner vie au camping, développer un concept de gîtes insolites, créer un Eco-lodge, un centre de bien-être en pleine nature, ou encore organiser des événements (mariages, séminaires, retraites bien-être), ce lieu offre un potentiel illimité.
Situation idéale : Un havre de paix, tout en restant accessible et attractif pour une clientèle en quête d’évasion.
Opportunité rare sur le marché ! Ce domaine touristique n’attend plus que votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 17/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 1671578 - Réf Superimmo : ANVXY3NVP

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 1 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

600 m² - 20 pièces - ter. 197 529 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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