Vente maison 1 474 000 €

600 m²

20 pièces 20 p

9 chambres 9 ch

Port-Saint-Père (44710)

A 20 minutes des plages, ce Château aux portes de Nantes, situé sur un parc paysager de 3 hectares s'ouvre sur la nature et la rivière en partie privée. Une magnifique piscine chauffée avec serre et pool house viennent parfaire ce bijou architectural. Cette demeure d'exception d'environ 600 m² habitables vous accueille par sa grande entrée de 42 m² avec ses carreaux de ciment et son escalier authentique en granit d'origine. Celle-ci dessert deux salles à manger, deux salons, une cuisine et une arrière cuisine, une chambre avec salle de bain, deux wc, deux chaufferies, une lingerie. Ce château bénéficie d'une très belle exposition, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Au premier étage, un grand palier donne accès à un couloir desservant une bibliothèque salon, un espace nuit comprenant 3 chambres, un dressing ainsi que les salles de bains et de douche. Le deuxième étage offre 4 chambres supplémentaires, un atelier et de nombreux rangements. Possibilité chambre d'hôtes, gîtes, évènements... Mandat CB241 Cecilia Boyer Agent Commercial Indépendant Agence Stéphane Plaza immobilier Pornic : par téléphone au 06 13 57 36 64 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.

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Prix de vente : 1 474 000 €	Prix au m² : 2 457 € / m²
Taxe foncière : 2 229 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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