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18
Vente maison 808 500 €
600 m²
19 pièces
19 p
12 chambres
12 ch
Rennes (35000)
600 m²
19 pièces
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12 chambres
12 ch
Rennes (35000)
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- 1 348 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme et potentiel au coeur de la Bretagne Découvrez cette opportunité unique : un château du 17 ème siècle avec travaux d'agrandissement réalisé fin 19ème situé à proximité de Ploërmel. Seulement 50 minutes de Rennes, 40 minutes de Vannes, et à deux pas de la forêt légendaire de Brocéliande. Caractéristiques principales Un château avec des éléments historiques préservés, tels que des parquets, rosaces, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminées, oculus et escaliers. Plus de 600 m² habitables entre le château et les dépendances, offrant un vaste potentiel d'aménagement. Un parc arboré de 4 hectares avec possibilité d'acquérir 26 hectares supplémentaires, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante Agencement du château Rez-de-chaussée : Double entrée, bureau, grand salon, petit salon, salle à manger, bibliothèque, cuisine, arrière-cuisine, salle de bain et WC. 1?? étage : palier desservant 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. Grenier : Potentiel exceptionnel avec un espace aménageable pour 8 chambres supplémentaires. Sous-sol : Cave avec chaufferie. Dépendances Longère : Deux logements indépendants comprenant chacun un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Autres dépendances : Atelier, écuries, soues à cochon, appentis, grenier, garage et un oratoire. Atouts supplémentaires Toiture et huisseries récentes garantissant une structure saine. Emplacement stratégique : A seulement 5 minutes des grands axes routiers, ce château est idéalement situé pour une résidence principale ou un projet touristique. Grand potentiel : Un cadre parfait pour un projet de chambres d'hôtes, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 20 chambres entre le château et ses dépendances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Une opportunité rare à saisir, offrant charme d'antan et potentiel illimité. Contactez Laurent PEUROIS au 0613349729 Laurent PEUROIS (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 886 215 - Rennes.Afficher plus
Publiée le 20/03/2025 -
Réf. agence : A10327 - Réf Superimmo : ANVXY4EDG
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| Prix de vente : 808 500 € | Prix au m² : 1 348 € / m² |
| Taxe foncière : 1 517 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf
| 600 m² - 19 pièces - 12 chambres - ter. 41 488 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1620 |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 270 € / an
Maximum :
9 880 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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