Vente maison 1 365 000 €

600 m²

17 pièces 17 p

9 chambres 9 ch

Roanne (42300)

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2 275 €/m²
Chauffage électrique

Horse immo

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Description

Entre Roanne et Tarare, Horse Immo vous invite à découvrir ce domaine équestre aux multiples atouts.
Dans une campagne sans nuisance se trouvent ces installations particulièrement intéressantes quelque soit votre projet equestre : écurie de propriétaires, poney-club/centre équestre, écurie de valorisation/commerce. Avec ses 30 boxes et ses trois aires de travail ce domaine jouit d'un potentiel certain pour le travail des chevaux.
S'ajoute à ces installations équestres une magnifique bâtisse actuellement aménagée en gite pour 600m2.
A 17km de l'A89 qui relie Bordeaux a? Lyon via Clermont-Ferrand, 22km de Roanne centre ville, 63km de Lyon CE
Descriptif_Ba?tisse du XVIIs avec sa cour ferme?e
RDC
- Grande entre?e avec tommettes au sol, escalier en pierre
- Salle a? manger, ouverture sur la cour inte?rieure
- Petit salon avec chemine?e fonctionnelle
- Grand salon avec parquet au sol
- WC inde?pendant
- Cuisine professionnelle e?quipe?e
- Vestiaire avec WC et lave main
- Chambre avec salle d'eau et WC attenants aux normes PMR
- Acce?s cave
1er e?tage
- Grande chambre familiale avec lit double et lit jumeaux, placards, salle d'eau et WC
- 5 chambres de belle taille avec leur propre salle d'eau et WC attenants
- Buanderie
2eme e?tage
- Dortoir
- Sanitaires avec deux douches, un grand lavabo et un WC inde?pendant
- Bureau d'env. 9m2
- Chambre avec salle d'eau et placard
- Salle de sport avec velux
- Pie?ce supple?mentaire
Exte?rieurs
- Acce?s prive?
- Cour inte?rieure
- De?pendance d'environ 300m2
- Parc arbore?, certains centenaires
Installations pour chevaux_Ba?timent structure me?tallique d'environ 2900m2
- Ecurie de 30 boxes de 3x3m, dalles caoutchouc, abreuvoirs avec syste?me de re?chauffeurs d'eau, mangeoires
- Mane?ge de 60x40m en sable de Fontainebleau, arrosage automatique, e?clairage
- 3 selleries se?curise?es
- Aire de douche x2
- Solarium
- Marcheur
- Club-house**
- local technique
- Aire de stockage pour le fourrage
Carrie?re en micro sable de 60x38m, syste?me d'arrosage ; Cabane de jury ; Cabane de stockage de mate?riel d'obstacle
Rond d'Havrincourt, sable de rivie?re
Paddocks avec arrive?es d'eau et abri
Cuve de re?cupe?ration d'eau
Puit
Parking et abords goudronne?s
**Club-house avec fene?tres donnant sur le mane?ge, terrasse couverte, kitchenette, cellier, WC inde?pendant, douche aux normes PMR
A l'e?tage, appartement d'environ 80m2
A titre indicatif :
- Zone agricole
- Assainissement : fosse septique
- Chauffage e?lectrique et fioul
- Huisserie PVC double vitrage
- Portes intérieures de la maison aux normes incendie
- Crépis neuf
- Orientation : Sud
- Construction des écuries en 2011
- 10ha supple?mentaires loue?s
- Puit qui couvre tous les besoins en eau de la structure
- Fumier stocke? dans une benne et retire?
- Propriété vendue sans clientèle et sans fonds de commerce
- La maison peut être louée pour des événements privés type mariage ou pour des évènements d'entreprise.
!!! Reportage photo complet à venir!!!.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM2214-ANG - Réf Superimmo : ANVXVKLKO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

600 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 70 000 m²	Vue dégagée
Cave	Chauffage électrique

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