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9
Vente maison 2 050 000 €
600 m²
16 pièces
16 p
8 chambres
8 ch
Saint-Brieuc (22000)
600 m²
16 pièces
16 p
8 chambres
8 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 3 417 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 Garages
- Coin cuisine aménagé
- Chauffage électrique
- Piscine
Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement niché au coeur d'un parc de 15ha, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui aiment l'authenticité et le calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien bénéficie d'une orientation idéale plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée quand le soleil Breton montre le bout de son nez. La propriété d'une superficie de plus de 600m2 habitable, sans compter les nombreuses dépendances, aménagées en gîtes pour deux d'entre elles, est agrémentée d'un magnifique parc aux arbres plus que centenaires. Réparti sur 3 niveaux,le manoir se compose au rez de chaussée,d'un grand hall d'entrée , de deux salles à manger dont l'une est dominée par une cheminée monumentale, d'une bibliothèque spacieuse, d'un lumineux jardin d'hiver, d'un bureau,d'une suite parentale, d' une ancienne cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, et d'un coin lavabo avec ses Wc. Au second niveau, on trouve 3 belles suites avec leur pièce d'eau, 2 grandes chambres avec leur salle de bain commune et une petite chambre d'enfans. Au dernier niveau, une grande pièce dortoir, un grand grenier au plafond cathédrale et pour finir une salle d'eau et une dernière chambre sous les combles dans le petit donjon. Disséminés dans la nature luxuriante de ce domaine, les 2 gîtes permettent de recevoir amis, familles ou du locatif, de nombreuses dépendances en pierre et une maison de gardien, sont à rénover et dans un cadre purement professionnel, une magnifique salle de réception , non attenante au manoir, afin de préserver sa tranquillité, a été aménagée pour divers événements ( mariages, congrès, salon, fêtes familiales etc..) Dossier complet sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 8500298697) et . Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (2 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 21/09/2022 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 8500298697 - Réf Superimmo : ANVXPQ6DI
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| Prix de vente : 2 050 000 € | Prix au m² : 3 417 € / m² |
| Taxe foncière : 5 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 000 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 600 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 150 000 m² | Piscine |
| 2 Garages | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1840 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine aménagé | 6 salles de bain |
| 7 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  147 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/08/2016.
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