Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
25
Vente maison 1 150 000 €
600 m²
20 pièces
20 p
15 chambres
15 ch
Saint-Calais (72120)
600 m²
20 pièces
20 p
15 chambres
15 ch
Saint-Calais (72120)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 917 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare opportunité, à vendre château sur un domaine de 31 hectares environ dans la Sarthe, dans le triangle Tours 50 km, Le Mans 45 km, Vendômes à environ 40 km, donc à 1H30 de Paris.
Le château est au milieu de ses terres sans aucune nuisance, entièrement restauré, vous n'aurez aucun travaux, il bénéficie de nombreux communs laissant plein d'opportunités possibles.
Idéal Proget mariages, gîtes,chambres d'hôtes, domaine équestre etc.....
Pour y accéder, une longue allée bitumée d’1,6 km
Le domaine comprend :
Le château, une dépendance aménagée en 2 gîtes
et un logement annexe, diverses dépendances à usage de garages, remise et salle de chasse
Une piscine
- D’un agréable parc planté de beaux arbres d’ornements et de jardins aux abords des bâtiments.
Le territoire se constitue 31 ha de prairies
1 / LE CHÂTEAU /
exposée Nord/Sud, 300 m² habitables :
RDC: Entrée avec départ escalier, salle à manger de 18.6m2 avec sol en terre cuite et cheminée, grand salon de 33m² avec cheminée en pierre et parquet en chêne, un bureau de 18 m², un petit salon de 18m², cuisine, WC lave mains, 2 chambres de 9,5 et 13m² avec une salle d’eau.
AU 1er : 2 chambres de 17 et 18 m², chacune avec salle de bains et dressing .
Au 2ème : 2 chambres et 2 petites salles d'eau.
LES Dépendances :
- Une longère divisée en deux gîtes
- Gîte 1 de plain pied avec salle de séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc.
-Gîte 2 avec salle de séjour, 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bains .
Ces deux gîtes ont été restaurés en 2020 (électricité, chauffage convecteur électrique, assainissement individuel refait).
Logement annexe :
Le logement annexe comprend une salle de séjour (28m²), une cuisine, 2 chambres, 2 toutes petites chambres, une salle de bains, wc lave mains, une salle d'eau, chauffage électrique.
Cette habitation dispose d’un jardin indépendant et d’une jolie vue sur la pièce d’eau.
Dépendances en pierre (couverture en ardoises) qui abritent diverses remises, ancienne étable, salle de découpe (33 m², hauteur sous plafond :2.56m), wc , cuisine, salle de chasse (81 m²) avec mezzanine. chauffage par poêle à pellets. A l’arrière de ce bâtiment :
Volière à gibier avec petit bâtiment pour élevage
Bâtiment en pierre enduite sous ardoises (état ancien) à usage de garages.
Ancien chenil
Bâtiment bardé en bois avec dalle béton 120 m² , couverture ardoises, à usage de remise
Piscine 10x5m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air eau.
Il est possible d'acquérir en plus un joli bois, d’une surface totale de 63 hectares, entourant la propriété, plantés d’essences diverses et notamment d’une remarquable futaie de chênes. Ces bois sont soumis à un Plan Simple de Gestion et percés de belles allées.
D’un étang poissonneux et bien protégé, d’une surface cadastrale de 1.4 hectares environ, diverses pièces d’eau où peuvent venir s’abreuver les animaux.
- L’ensemble représenterai une surface de 99 hectares.
La chasse : Cette propriété constitue un territoire de chasse giboyeux et varié. Le plan de chasse attribué :
12 chevreuils
1 biche
1 jeune cerf ou biche
1 cerf mâle inférieur à 10 cors
1 cerf mâle supérieur à 10 cors
L'ensemble du territoire est pratiquement clos et sans aucune servitude.
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous permet de savoir si ce bien est exposé à des risques Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865067)
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936695941 - Réf Superimmo : ANVXWNNAI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 1 917 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 600 m² - 20 pièces - 15 chambres - ter. 310 000 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Année de construction : 1750 | Gardien |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
5 000 € / an
Maximum :
6 820 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE