Vente maison 2 120 000 €

600 m²

25 pièces 25 p

12 chambres 12 ch

Saint-Michel-de-Montaigne (24230)

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3 533 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Horse immo

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Description

Situé à 10 minutes de Saint Michel de Montaigne, Horse Immo vous propose ce joli Manoir plein de charme, comprenant une maison d'habitation principale de 350 m² avec ses gîtes.
L'ensemble sur 39 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux.
LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES :
– Chai pour la vinification idéal pour la création de boxes
– Hangar de stockage avec panneaux photovoltaïques, rapport de 7500 euros/an
– Grandes prairies
– Ancienne forge
PARTIE HABITATION
Maison de 350 m² :
RDC : Entrée avec bureau et salon d'accueil clients, cuisine aménagée équipée ouverte avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres avec salle d'eau.
Salle de jeux, buanderie, dépendances, cave.
Gîte de 140 m² :
Cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 4 salle de bains, wc
Second gîte de 130 m² :
Cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, wc.
3 roulottes en bois avec piscine naturelle et terrasse.
Piscine couverte de 50 m² chauffée par une serre.
Répartition des terres :
20 hectares en prairies
10 hectares de bois
8 hectares de vignes
- Matériel agricole / viticole et de vinification
- Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire.
Commercialisation des vins : 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2020 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1997-ANG - Réf Superimmo : ANVXKU2FJ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 120 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 120 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

600 m² - 25 pièces - 12 chambres - ter. 390 000 m²	Refait à neuf
Piscine	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 12
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
6 salles d'eau - 6 salles de bain	5 wc

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