Vente maison 900 000 €

600 m²

17 pièces 17 p

9 chambres 9 ch

Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800)

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1 500 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

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Description

A vendre vaste propriété de prestige idéalement située dans un charmant village du Périgord vert. Nombreux avantages : emplacement, rénovation intégrale avec matériaux haut de gamme (pierre apparente, poutres apparentes, ragréages, parquets, isolation, double vitrage, électricité et plomberie neuves, cuisine, salle de bains, climatisation réversible, adoucisseur d'eau…) vaste maison principale d'habitation, quatre gîtes indépendants, dépendances, garages, piscine, terrasses, jardin paysager… ensemble ainsi composé :
Maison principale de 465 m² composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vaste espace cuisine salle à manger de 75 m² avec cuisine américaine haut de gamme équipée donnant sur terrasse, d'une buanderie, d'un espace séjour, d'un salon, d'une cave aménagée en pièce, d'une seconde cave, d'un WC séparé / au 1er étage : un couloir, une suite parentale (salle de bains privative avec baignoire, douche italienne, double vasque et WC, dressing et pièce rangement attenante), une seconde grande chambre, une troisième chambre, un espace salon prolongée par une pièce actuellement aménagée en espace spa pouvant servir de chambre / au second étage : un espace salon, une quatrième chambre avec sa salle de bains avec WC, une cinquième chambre avec sa salle d'eau avec WC.
Premier grand bâtiment en pierre composé de trois gîtes entièrement réhabilités de 55 m², 55 m² et 23 m² avec salles d'eau et WC.
Second grand bâtiment en pierre composé d'un quatrième gîte entièrement réhabilité de 30 m² avec cuisine équipée, salle d'eau et WC, ainsi que deux grands garages.
Vaste jardin paysager de plus 3500 m² avec portail électrique, terrasses, pelouse, terrain de pétanque, piscine creusée 12 m x 6 m. Face à la maison, une seconde parcelle de plus de 1 hectare avec parking, prairie et truffière.
Bien rare sur le secteur, coup de coeur assuré !!
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7280.00 et 9910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

Publiée le 11/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1347-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWADNT

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

600 m² - 17 pièces - 9 chambres - ter. 15 630 m²	Piscine
Cave	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 75 m²
5 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 280 € / an

Maximum : 9 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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