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5
Vente maison 390 000 €
600 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
600 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
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- 650 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Digne héritage du riche passé industriel de la vallée, ce bâtiment prend place en plein coeur du Val d'Argent, à deux pas du centre-bourg de Sainte-Marie-aux-Mines. Erigée au début du XXe siècle, cette ancienne usine de tissage déploie plus de 600 m² répartis sur 3 niveaux. Le premier étage qui hébergeait les bureaux accueille désormais un loft qui a su conserver les témoignages de son ancienne destination. Sous les hauts plafonds du premier étage, se trouve un lieu de vie de 149 m² entièrement réinterprété dans un esprit urbain et dans un souci de mise en valeur de ses attributs de caractère. Dès l'entrée, les perspectives dessinées par les poutres métalliques et le large plancher portent le regard vers la pièce de vie entièrement décloisonnée avec cuisine ouverte, salle à manger et espace salon autour d'un poêle à bois. Le monte-charge fonctionnel et son mécanisme d'époque veillent fièrement sur l'ensemble. D'un côté, de larges ouvertures mènent à un toit-terrasse. Blotti derrière deux volées de shed, cet espace extérieur échappe aux regards pour profiter du soleil l'après-midi jusqu'à son coucher. De l'autre côté, les plafonds rabaissés offrent davantage d'intimité aux espaces nuit tout en créant de vastes rangements en mezzanine au-dessus des trois premières chambres. Une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain viennent compléter le tout. L'immeuble offre encore la possibilité de réhabiliter d'autres espaces bruts dans le même esprit : un plateau de 320 m² au rez-de-chaussée et un ancien appartement de 150 m² au 2e étage attendent encore d'être investis par un esprit créatif. Un garage avec quai et fosse de visite accessible depuis l'une des deux caves offrent encore d'autres possibilités, tout comme les combles dont la vue potentielle sur les alentours et les poutres d'époque laissent libre cours à l'imagination. Commerces à 2 minutes à pied École et crèche à 5 minutes à pied Strasbourg à 1h CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1229,10 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.
Publiée le 02/03/2022 -
maj le 03/07/2024 -
Réf. agence : 1344 - Réf Superimmo : ANVXNLESJ
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 650 € / m² |
| Taxe foncière : 1 102 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf
| 600 m² - 8 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| 2 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1909 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  157 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/04/2021.
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