Vente maison 895 000 €

600 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Sore (40430)

EN HAUTE LANDE - Réf 4604 - NATURA
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété sur plus de 2ha5 donnant sur la Petite Leyre pour les passionnés d'ornithologie, de flore et de faune sauvages. On y trouve un moulin en pierre de 450 m2 entièrement rénové et bardé de bois sur 3 niveaux comptant 8 suites avec salle d'eau ou de bain. De belles pièces à vivre avec une cuisine entièrement équipée donnent sur une grande terrasse.L'habitation principale est une landaise très lumineuse d'environ 150m2 composée au rdc d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un grand cellier. A l'étage un grand palier/mezzanine et une chambre avec une belle charpente apparente.
Une grange en parfaite état de 130 m2 sur 2 niveaux reste à aménager.
Le moulin est entièrement équipé et prêt à recevoir du public. Il est possible de le commercialiser en gîte, en chambres d'hôtes et en séminaire ou mariage. Tout à l'égout. Chauffage électrique et poêle à bois pour la landaise et au gaz pour le moulin. Environnement calme et verdoyant au bord de la rivière. Pour tout renseignement complémentaire merci d'appeler Maura au 06 77 22 12 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 1 492 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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