Vente maison 473 500 €

600 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Vic-Fezensac (32190)

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789 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Piscine

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Une magnifique demeure d'époque située au bord d'une rivière dans un joli parc avec des arbres centenaires et une piscine avec une terrasse. Il s'agit d'une affaire florissante depuis de nombreuses années mais il est temps de trouver la relève en raison du départ à la retraite du propriétaire actuel. Le prix comprend tout ce qui est nécessaire pour continuer l'activité de chambre d'hôtes et de gîte. Il y a un grand potentiel pour développer l'activité en incorporant un restaurant, un espace de yoga, des gîtes supplémentaires, ou créer des appartements pour des locations à l'année ou saisonnières.
Une double porte d'entrée mène à un long couloir du logement privé des propriétaires comprenant 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine-salle de petit déjeuner avec une terrasse privée surélevée et un grand salon/salle à manger de 45m2 avec cheminée.
Porte et entrée séparées pour le gîte et la chambre d'hôtes avec son impressionnant escalier en pierre descendant au rez-de-chaussée et montant au deuxième étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VHC2652 - Réf Superimmo : ANVXWU1R3

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Caractérisques

Prix de vente : 473 500 €	Prix au m² : 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 455 000 €.

Disponible immédiatement	600 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 4 052 m²
Piscine	Garage
Terrasse	Cuisine aménagée
Séjour de 45 m²	8 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 480996826 - N° de carte professionnelle : CPI32012016000003977