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Vente maison 745 000 €
602 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

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  • 1 238 €/m²
  • Exclusivité
Keller Williams

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Description

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET IMMEUBLE DE 600m² entre Nimes et ALES
Construit en 1890, cette maison de Maître entièrement rénovée se compose de 3 appartements un P4 de 144M 2, deux P3 de 69 M2 ,local loué par la mairie de 20 m2 et d'une remise de 300 M2 à rénover ou l'on peut réaliser 4 appartements.
Idéal pour villa de famille ou pour réaliser une projet de chambres d'hôtes.
Cette maison peut vous offrir de multiples possibilités, dont un complément de revenus de 1500 euros/ mois qui comprend les deux appartements et son local loués.
Vous pourrez appréciez aussi une piscine qui peut être privative au logement P4 et un grand garage de 25 M2.
Vous avez la possibilité aussi de découper le bien sachant que la parcelle fait 946 M2.
Deux accès sont possibles au calme et en plein centre du village.
Il y a l'École Élémentaire Jules Ferry, l'École Maternelle Louis Guizot et le Collège Frédéric Desmons à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saint-Geniès-de-Malgoirès à proximité. La nationale N106 est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de KELLER WILLIAMS REGARD pour plus de renseignements sur cette Maison de Maitre en vente à Saint Génies de Malgoires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1264a - Réf Superimmo : ANVXVT1VP
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

602 m² - 10 pièces - 7 chambres4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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