Vente maison 790 000 €

605 m²

26 pièces 26 p

22 chambres 22 ch

Grenade-sur-l'Adour (40270)

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1 306 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
5 garages - 17 parkings
Chauffage individuel électrique
Piscine

Marc BOUILLANT - Global Immobilier

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Description

Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents, cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Réseau Global Immobilier (0630 079 665) vous propose sur la commune de Grenade sur l'Adour 40270, cette rare et belle propriété équestre constituée d'un immeuble de rapport ancien bien rénové, composé de 6 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4 et 2xT5 + 2 xT2 aménagés dans deux annexes, pour un total actuel de 8 appartements. Une autre annexe d'environ 200 m2 permettrait d'aménager des surfaces locatives supplémentaires, ou tout autre aménagement équestre. Une piscine 10x4 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrémentent les parties communes. S'ajoutent à cet ensemble des aménagements équestres avec 14 box pour la pension jusqu'à 25 chevaux, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de sellerie, 1 hangar de stockage fourrage, 5 abris de prés, 6 paddocks, 1 puits et des récupérateurs d'eau de pluie. Le tout posé sur terrain plat de 6 ha + 15 ha contigus à vendre en complément si besoin, avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). Les appartements, majoritairement loués en courts séjours, sont meublés et en excellent état. Le système d'assainissement est récent et dimensionné pour 21 équivalent habitants. Pour disposer des revenus locatifs et de la pension pour chevaux, faire demande au 0630079665. Excellent rendement !
Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 / Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/01/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 6167 - Réf Superimmo : ANVXULY50

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 1 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

605 m² - 26 pièces - 22 chambres - ter. 56 576 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	5 garages - 17 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1780
Chauffage individuel électrique	Séjour de 188 m²
8 salles de bain	9 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 450 € / an

Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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Historique des prix

15 juin 2024

Baisse de 6%

790 000 €

21 janvier 2024

840 000 €

Localisation

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MARC BOUILLANT - GLOBAL IMMOBILIER

Siren : 519747588 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 010 921