Vente maison 790 000 €

605 m²

26 pièces 26 p

19 chambres 19 ch

Grenade-sur-l'Adour (40270)

Landes, Grenade sur l'Adour 40270, bel ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments composés de 8 appartements neufs (2 T5, 2 T4, 1 T3, 3 T2), + grange de ~200 m2 aménageables, + piscine 8 x 4 + carport 5 véhicules, + parking privé ~15 véhicules, + annexes, sur grand terrain au calme au bout d'une impasse sans voisin proche. Isolation thermique traitée, Ballons ECS et Radiateurs intelligents neufs permettent une excellente classe énergétique ; dispositif assainissement récent. Revenus locatifs possibles > 120.000 EUR/an selon mode de gestion. Autres revenus d'activité possibles. Charges annuelles actuelles ~14.000 EUR (avec Eau, Elec, TF). Rendement net possible > 8%. Affaire rare à ne pas rater ! Marc Bouillant pour l'agence Global Immobilier 0630079665.
Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 / Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 1 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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MARC BOUILLANT - GLOBAL IMMOBILIER

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