Vente maison 549 000 €

605,38 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Leschaux (74320)

Située à Leschaux, à 15 min du centre ville de Sévrier, venez découvrir cet ensemble sur 3465m² de terrain offrant une vue imprenable sur le massif des bauges comprenant : une maison mitoyenne à rénover de 114.36m² loi Carrez et 292.01 de surface au sol, un corps de ferme de 252.58m² au sol, 2 granges en bois de 81m² chacune. La maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une chaufferie et 3 caves. A l'étage, 4 chambres dont 1 avec balcon, une salle de bains et un WC. Possibilité d'aménager les combles de 89m². Vous pourrez également aménager un appartement type 2 avec balcon de 30m² environ qui a son entrée indépendante. 2 granges en bois à rénover. De plus, un corps de ferme avec un permis accepté pour y créer un appartement et la modification des ouvertures. Très gros potentiel. Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. A visiter sans tarder! DPE: G Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

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Consommation d'énergie

Consommation 567 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	180 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2022.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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