Vente maison 1 344 000 €

605 m²

15 pièces 15 p

10 chambres 10 ch

Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

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2 221 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Immobilier Desvallois

111 avis

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Description

Ce logis, maison d'hôtes, situé seulement à 13 kms de LA ROCHELLE et 18 kms de l'ile de Ré, dans son écrin de verdure vous hébergera pour vos vacances. Cet ensemble immobilier est composé tout d'abord d'une longere qui se divise en 8 chambres, 8 salles d'eau avec w.c, une buanderie, 2 salles de restauration .2 garages. Puis viennent deux gites indépendants de 42 m² et 46 m² .
Sur un parc de plus 1,6 hectares, agrémenté d'un terrain en partie constructible, d'un bois , de champs et d'une piscine, vous pourrez reprendre cette exploitation qui procure en moyenne 100. 000 € de chiffre d'affaires par an.Excellent état
Rare si proche de la ville
Référence agence : 9349

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 5DLW-4GS-ZI0 - Réf Superimmo : ANVXX8C76

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Caractérisques

Prix de vente : 1 344 000 €	Prix au m² : 2 221 € / m²
Taxe foncière : 3 394 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 64 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 280 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5219/bareme.pdf

Disponible immédiatement	605 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 16 264 m²
2 niveaux	Piscine
Terrasse	Chauffage individuel électrique
Climatisation	10 salles d'eau
10 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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