Vente maison 4 452 000 €

608 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Grimaud (83310)

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7 322 €/m²

Marianne LIONS - Propriétés-privées.com

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Description

Cette propriété vous offre un confort de rêve avec ses 600 m².
Presque 100 m² de salon/s.a.m/ cuisine + une lingerie, 3 suites avec salle de bains ou eau /wc et un très joli hall tout autour de ces pièces des terrasses pour vous détendre en admirant la vue et le calme.
En RDJ 2 autres suites avec leur salle d'eau.
Un garage double pour protéger vos véhicules.
Le jardin de 3000 m² joliment paysagé en essences méditerranéennes.
Une piscine à débordement vous laisse découvrir la mer à l'horizon.
Par un agréable soir d'été les feux d'artifice vous raviront.
Un jacuzzi vous attend et pourquoi pas une agréable coupe de champagne. ne serait-ce pas une bonne idée !!
Venez vous enivrer de ce lieu magique.
Prix de vente 4 452 000 euros dont 212 000 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 4 240 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 375454
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Publiée le 04/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 375454MLIO1MLIO - Réf Superimmo : ANVXX3GAT

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Caractérisques

Prix de vente : 4 452 000 €	Prix au m² : 7 322 € / m²
Taxe foncière : 5 861 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 212 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 4 240 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349362.pdf

608 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 036 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Vue sur mer

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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