Vente maison 620 000 €

609 m²

18 pièces 18 p

14 chambres 14 ch

Gérardmer (88400)

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1 018 €/m²
Terrasse
2 garages - 20 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Axel RUTTIENS

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Description

2 MIN DU SAUT DES CUVES GERARDMER / XONRUPT , ACCÈS FACILE , PROCHE DE TOUT , TRÈS GRAND VOLUME , GRAND TERRAIN D' 1 HECTARE AVEC ÉTANGS ET PARKING , POUR CE GRAND IMMEUBLE COMMERCIAL MULTIFONCTIONS !
A la croisée de Gérardmer et de Xonrupt donc emplacement stratégique pour l'accès à toutes les activités touristiques du secteur , volume rare de plus de 500 m2 sur 3 niveaux + vaste sous-sol , posé sur un grand terrain aménagé et agrémenté de 2 étangs , aire de jeux etc ...Idéal tant comme Gîte grosse capacité , chambres d'hôtes , commerces , hôtel Restaurant , tout est possible , gros passage , excellente visibilité , facilité d'accès et de vastes parkings , cette infrastructure de taille n'attend plus que vos projets .
Comprenant :
Rez de Chaussée : - vaste hall d'accueil , grand pièce avec bar , coin salon et accès grande terrasse surplombant un des étangs , grande cuisine avec arrière cuisine plonge , une autre suite de 3 pièces avec cheminée et espace cuisine , rangements etc ..
1er Etage : - 9 chambres dont plusieurs suites parentales , toutes les chambres sont équipée de douches , vasques , wc et TV , lingerie
2eme Etage : - 1 Appartement de fonction avec pièce de séjour avec cuisine équipée ouverte , salle d'eau et 4 chambres , rangements .
Sous-sol : - chaufferie , caves , vastes garages .
Confort : - Chauffage central fioul + chaudière bois , fenêtres dbl vitrages , alarme , sécurité incendie aux normes , Entièreté de l'imposante TOITURE ' NEUVE ' ! Volets , terrasses et balcons ,eau de forage et pompe récente , foncier très raisonnable de 1200 EUR !
VENTE D'UN IMMEUBLE COMMERCIAL de 990 m2 de surface au sol sur 4 niveaux pouvant prendre de multiples destinations au grès de vos projets .
D'autres photos sur simple demande .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 4_VPR50001491 - Réf Superimmo : ANVXX1M2C

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 1 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.jesuisagentimmobilier.com/uploads/BaremeCC.pdf

609 m² - 18 pièces - 14 chambres - ter. 10 024 m²	Orientation : Sud
2 garages - 20 parkings	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	10 salles d'eau
10 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 080 € / an

Maximum : 10 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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Siren : 929012722 - N° de carte professionnelle : CPI880012024000000006