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Vente maison 590 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcachon (33120)
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- 9 833 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Audrey Guilloteaux vous propose: EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL en ville d'Hiver pour cette charmante maison d'une surface utile de 125m2.
- 1 km de la plage (7 minutes en vélo), 600 m des commerces, 1,2 km de la gare, et 800 m du marché
- sans vis à vis et du calme
- séjour avec cuisine ouverte, exposé est-ouest, s’ouvre sur un jardin verdoyant
- deux chambres confortables à l'étage + 1 salle d'eau
- 2 wcs indépendants
- 1 cave de 22 m², actuellement utilisée comme buanderie, peut être transformée en chambre d'appoint ou en espace créatif selon vos besoins.
- 1 garage de 40 m2 offrant une belle opportunité de création d’un studio indépendant pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif.
- maison en bon état général mais nécessite une légère rénovation énergétique
- visite virtuelle sur simple demande
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 19/02/2025 -
Réf. agence : 1637595 - Réf Superimmo : ANVXX4TV6
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Prix de vente : 590 000 €  | Prix au m² : 9 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 183 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1938 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 12 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2024.
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Siren : 517543013 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
07 70 77 33 00
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