Vente maison 565 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

Charmante Maison/Pavillon individuelle, terrain 184m2
Asnières-sur-Seine 92600. Opportunity vous propose une maison individuelle de charme à moins de 3 minutes à pied de toutes les commodités, écoles et commerces au prix de 565000 €, secteur LES AGNETTES – Bourguignons. Proche Gare Bois-Colombes.
Au grand calme d'une avenante petite ruelle, cette maison avant 1948 « à rénover » sur deux niveaux, avec un jardin entourant l’habitation de plus de 150 m², sur le terrain de 184m2 sans vis-à-vis avec possibilité d'agrandir et de surélévation.
Permis de Construire purgé pour une surélévation de 30 m² permettant d'accueillir soit une suite parentale, soit 2 chambres supplémentaires, avec SDB et WC.
+ Extension de 25m² au RDC pour un séjour total de 50m².
+ Extension de 25m² de l'entresol. En tout possibilité d'aménager 157m² comprenant notamment 4 chambres, 2 SDB et 1 WC à chaque étage, sur un terrain total de 184m².
Parking permettant de garer 2 véhicules si besoin. Triple orientation Est, Sud et Ouest. Grand jardin avec Terrasse.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée surélever, une entrée desservant un séjour très lumineux exposé Sud/Ouest, avec cheminée à l’ancienne. Une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de douche et une toilette.
Au premier étage, un palier, un grand dressing et deux chambres.
Au sous-sol, buanderie, chaudière, ballon d’eau, ainsi une espace pour ranger le vin et les bûches.
Une dépendance au fond de jardin.
Celui-ci a de multiples atouts et profite de l’animation et des facilités quotidiennes d’une adresse du centre-ville.
Rue Pavillonnaire. Au calme !
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
COUP DE COEUR ASSURE !!!
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 565 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 272 et GES D indice 63.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location de votre maison ou appartement actuel, je me tiens à votre disposition pour estimer votre bien à sa juste valeur sous 24 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente.
Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact avec moi (même le dimanche).
Si vous êtes également vendeur, je suis à votre disposition avec grand plaisir.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre SADAT, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 842 882 813, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	272 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2020.

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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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