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Vente maison 175 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bagnols-en-Forêt (83600)

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  • 2 917 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
1+1 IMMO

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31 avis
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Description

Sous compromis :
Votre agence 1+1 IMMO vous propose une magnifique maison de village en plein coeur de BAGNOLS-EN-FORET, composée:
- Au premier niveau: d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec une cheminée,
- Au niveau inférieur: d'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC,
- Au deuxième niveau, une chambre avec terrasse, d'une salle de bains avec WC.
Avis aux investisseurs ou primo-accédants qui veulent acheter intelligemment et faire un bon placement dans la pierre: 10 raisons d'investir dans cette charmante maison de village:
NUMERO 1:Bagnols-en-forêt: Au coeur de la nature, il fait parti des villages perchés prisés des étrangers et vacanciers,
NUMERO2:Le calme: située dans une petite impasse en retrait, le charme du village en toute quiétude,
NUMERO3 : Vous n'avez qu'à gravir quelques marches pour être au coeur du village et y déguster un succulent plat dans un restaurant typique à l'ombre des platanes,
NUMERO 4:Pour se garer: de nombreuses places gratuites au bout de la rues sur un grand parking,
NUMERO 5:Vous serez séduit par le charme authentique avec les poutres apparentes, et le côté provençal,
NUMERO 6:Vous bénéficiez d'une cheminée pour faire des flambées l'hiver ou cuire votre côté de boeuf,
NUMERO 7:La seule maison avec des arbres fruitiers devant, vous n'avez qu'à tendre la main pour ramasser les agrumes ou raisins,
NUMERO 8:Les 2 suites indépendantes (chambres + salle d'eau) sont situées à des niveaux diamétralement opposés (séparées d'un étage par le séjour). Vous pourrez la louer à la nuitée à deux couples ou à des parents avec leurs enfants en quête d'intimité,
NUMERO 9:Vous disposez d'une véritable maison (sans tapage des voisins au dessus) à un prix mini et surtout sans payer de charges de copro (rentabilité nette plus intéressante)
NUMERO 10: Et surtout la demande locative y est très importante…Donc vous l'aurez compris, que cela soit à la nuitée en Airbnb ou en location a l'année c'est un excellent placement car produit très attractif.
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Marie-Emilie LEMAIRE: 06 87 04 15 03
Consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur TMC, groupe TF1.
Et si vous aussi vous souhaitez booster votre vente, le casting des biens pour l'émission est en cours, contactez-moi rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/07/2022 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : VM434-LEMAIRE - Réf Superimmo : ANVXP2K45
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemaire/1155/m3k42/nouveau_bareme_frejus_pdf.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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