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Vente maison 260 000 €
60 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bavent (14860)

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  • 4 333 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert - 10 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Ludovic FINEL - AXO & ACTIFS

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Description

Charmante Maison Rénovée de 75 m² au sol et 60 m2 habitable, à Proximité de Caen et de la Mer Découvrez cette maison de caractère, entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à seulement 10 minutes des plages. Construite en 1948, elle représente une belle opportunité pour une première acquisition, une résidence secondaire, ou un investissement locatif (AIRBNB). Caractéristiques Principales : Surface habitable : 60 m² sur 2 étages Terrain : Environ 750 m², arboré et sans vis-à-vis, avec possibilité d'extension. Année de construction : 1948, entièrement rénovée Disposition Intérieure : Rez-de-Chaussée : Cuisine équipée neuve : Moderne et fonctionnelle, idéale pour cuisiner en famille ou entre amis. Salle d'eau : Entièrement refaite avec des installations contemporaines. WC séparé : Pratique et bien agencé. Étage : 2 chambres lumineuses : Confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, offrant également un espace détente. WC supplémentaire : Pour plus de commodité. Extérieur : Jardin arboré : 750 m² environ, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en plein air. Grand garage non attenant : 32 m², offrant un espace de rangement supplémentaire avec un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant (arrivée d'eau et électricité disponibles). Localisation : Située hors lotissement, garantissant calme et intimité. Proximité immédiate des commodités, facilitant la vie quotidienne. Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) : Classe ÉNERGIE : E (Indice 259) Classe CLIMAT : B (Indice 8) Le DPE est disponible, ainsi que des informations sur les risques géologiques et environnementaux via le site Géorisques. N'attendez plus pour visiter cette maison idéale pour une première acquisition ou un projet de résidence secondaire à proximité de la mer et de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 32 49 86, Ludovic FINEL (EI) Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002114721) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 04/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 85002114721 - Réf Superimmo : ANVXWUHHW
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

60 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²1 garage - 1 parking couvert - 10 parkings extérieurs
Année de construction : 1950Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Infos légales : 908923204
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