Vente maison 175 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bouin (85230)

BOUIN Joli pavillon de 60 m² clôturé
A Bouin, proche du port du Bec, avec vue sur les marais, je vous présente cette jolie maison d'environ 60 m², avec un hall d'entrée desservant un WC (neuf), une cuisine de belle dimension, une pièce de vie, un couloir qui distribue 2 belles chambres, 1 salle d'eau (refaite à neuf).
Un grand sous-sol avec garage, chaufferie/buanderie le tout a été isolé en expansé. Vous trouverez également une chambre d'appoint avec placard. Les combles ont été isolées avec du pulsé.
Une pompe à chaleur a été installée, (air/eau) ainsi que des panneaux solaires à fluide pour la production d'eau chaude. La toiture est en excellent état, le ravalement de façade a été également été fait. Tous les travaux sont récents.
Le terrain de 350 m² est entièrement clôturé et offre un grand parking devant, permettant de garer plusieurs voitures voire un camping car (actuellement un voilier). De l'autre côté de la maison vous profiterez d'un jardin, avec store banne pour profitez de vos repas en période estivale. Le jardin est agrémenté d'un préau et en continuation d'une grande pièce de rangement fermée.
Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue.
Proche des commodités.
Rare sur BOUIN, ce bien est à visiter rapidement.
Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD, EI - RSAC 904 287 984 - La Roche sur YON - collaborateur du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler au 06.42.11.52.95 ou de me contacter par e-mail
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ALLUARD - YOULIVE IMMOBILIER

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