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Vente maison 229 900 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bourgbarré (35230)

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  • 3 832 €/m²
  • 1 garage - 10 parkings
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DELIN immobilier

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Description

L'Agence DELIN Immobilier vous propose cette longère en pierre à fort potentiel d'aménagement rénovée sur 60 m2 habitables en 2018 et ses nombreuses dépendances sur la commune de BOURGBARRÉ.
Située dans un hameau préservé en sortie de bourg, proche de l'étang, dans un environnement calme et arboré tout en restant à proximité des commodités et des dessertes locales (bus STAR à 800m) accès rapide 4 voies Rennes/Angers, le tout à 10km de Rennes.
Partie habitation, la maison exposée plein Sud se compose d'une pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert et sa cuisine ouverte aménagée équipée récente donnant accès à un cellier, d'une salle d'eau avec wc, d'une première chambre d'environ 12.50 m2 habitables, d'une seconde grande chambre d'environ 17.80 m2 habitables avec dressing.
Un garage attenant de 45 m2 donnant accès au grenier d'une surface d'environ 60 m2, le tout facilement aménageable. Potentielle pièce de vie toute hauteur de 45 m2 avec création de deux chambres supplémentaires. Menuiseries PVC en place, arrivées électriques prévues.
Abris d'environ 24 m2 attenant et accessible par le garage, grand carport d'environ 150 m2, hangar d'environ 145 m2, poulailler et ancienne soue à cochon.
Terrain de 2523 m2 avec puits.
Maison habitable dans l'état, gros potentiel d'aménagement en fonction des projets et des besoins de chacun, environ 500 m2 d'annexes.
Idéal pour investisseurs ou artisans désireux de volume de stockage et/ou d'ateliers.
Contact et visites: Sacha DELIN O7 77 99 65 36 / 02 99 52 38 35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr BONNE ANNÉE 2021

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 2562 - Réf Superimmo : ANVXWSE2D
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 3 832 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delin-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 523 m²Orientation : Sud
1 garage - 10 parkingsAnnée de construction : 1924
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2022.

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Siren : 433954377 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 012 238
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