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6

Vente maison 97 400 €
60,28 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Broons (22250)

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  • 1 616 €/m²
  • 3 Parkings
Nestenn Dinan

Nestenn Dinan

286 avis
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Description

Située dans un cadre paisible à Sevignac, cette maison indépendante est parfaite pour les amateurs de campagne souhaitant bénéficier d'un environnement calme, tout en étant à seulement 7 minutes de Broons et de ses commodités. D'une superficie habitable optimisée, cette maison offre une vie de plain-pied et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Le poêle à bois, situé dans l'espace de vie, ajoute une touche de chaleur et de convivialité. Elle dispose également de deux chambres confortables et d'un bureau pouvant être utilisé comme espace de travail ou chambre d'appoint. A l'extérieur, un jardin entièrement clôturé de 1 200 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des activités de plein air ou pour accueillir vos animaux de compagnie. Ce bien offre également une totale indépendance grâce à son emplacement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. L'agence Solvimo à Dinan est à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Nous vous accueillons du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h (fermé le dimanche). Informations complémentaires : Les détails relatifs aux risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques. (8.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1511 - Réf Superimmo : ANVXXCYHX
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Caractérisques
Prix de vente : 97 400 €Prix au m² : 1 616 € / m²
Taxe foncière : 259 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,22% TTC - 7 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2127.pdf

60,28 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est / Ouest
3 Parkings
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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