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Vente maison 163 000 €
60 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Buzignargues (34160)

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  • 2 717 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Karine PARAILLAC - iad

Karine PARAILLAC - iad

54 avis
06 16 34 29 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : *****************CHARMANT COCON AU CALME - RARE*************
En EXCLUSIVITE : Charmante Maison de Village à Buzignargues - Idéal investisseur ou 1er achat.
Au cOEur du pittoresque village de Buzignargues, cette maison de village authentique vous offre l'opportunité d'apprivoiser ce bien en une véritable pépite. Avec 60.13 m² répartis sur 3 étages, cette maison de village conserve tout son charme d'antan et n'attend que vos idées et votre créativité pour la moderniser et en faire un ravissant cocon.
En pénétrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le potentiel qu'elle offre.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie convivial, ses poutres, avec coin cuisine.
1 salle d'eau, wc
Au 1er : un palier dessert 2 chambres avec vue dégagée.
Les combles ont été aménagées en une grande chambre
Cette maison de village nécessite quelques remises à niveau, mais une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable bijou dans un cadre pittoresque et authentique. L'emplacement central à Buzignargues vous permettra de profiter de la tranquillité du village tout en étant à proximité des commodités et école primaire.
Idéal pour les amateurs de projets et les passionnés de maisons anciennes, cette maison de village à Buzignargues offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé ou pour de l'investissement locatif tel que location saisonnière.
Ne manquez pas cette opportunité de ce véritable havre de paix.
Je reste disponible en 7/7 par mess et mail pour plus d'informations ou pour caler une visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos dossiers de recherches validées. Merci
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac EI (ID 24402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : 1597494 - Réf Superimmo : ANVXWN8RZ
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 2 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 446 € / an
Maximum : 1 956 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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