Vente maison 44 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

Dans un hameau de Carcassonne, à seulement 5 minutes du centre ville, cette maison est idéale pour un premier achat ou investissement locatif. Exposé plein sud, la pièce de vie ainsi que les chambres sont lumineuses. Au rez de chaussée on profite d'une spacieuse entrée avec placard ainsi qu'une salle de bains avec wc et coin buanderie. A l'étage, une pièce à vivre avec une cheminée pour les belles soirées d'hiver, au deuxième étage une chambre lumineuse et une autre chambre qui profite d'un accès à un combles... ! L'ensemble de la maison nécessite des travaux d'embellissements. Jonathan : "Quelques travaux pour mettre à son goût, potentiel locatif intéressant ! " "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !"

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Prix de vente : 44 900 €	Prix au m² : 748 € / m²
Taxe foncière : 1 078 €

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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L'ADRESSE CARCASSONNE

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