Vente maison 101 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Caro (56140)

A vendre : Deux maisons en pierre mitoyennes avec grand potentiel centre bourg
Idéalement situées, nous vous proposons deux maisons en pierre mitoyennes d'une surface totale de 120 m² pouvant être relier comme à son origine. La première maison, d'une superficie habitable de 60 m², est prête à accueillir ses nouveaux occupants. La seconde maison nécessite une rénovation totale, offrant ainsi un véritable projet de transformation. Tout à l'égout.
Détails des maisons :
Maison 1 (60 m² habitables) :
Photo partie de la Façade en crépi nécessite un rafraîchissement intérieur.
Salon chaleureux équipé d'un insert à bois pour des soirées conviviales
Cuisine non équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts
WC séparé pour plus de confort
A l'étage, une belle mezzanine avec un petit balcon pour profiter des beaux jours
Une chambre spacieuse
Une salle de bains fonctionnelle
Un grenier aménageable d'environ 25 m² avec fenêtre, offrant un espace supplémentaire ou un potentiel d'extension
Maison 2 (à rénover) même surface que la première:
Surface à rénover entièrement, offrant un beau potentiel de transformation selon vos envies et besoins. Pas de salle de bains, ni cuisine, ni WC.
Équipements et extérieurs :
Non attenant ,un garage 36m2 environ pour stationner votre véhicule en toute sécurité et son
jardin pour profiter des beaux jours.
Ces deux maisons en pierre offrent un charme authentique et un potentiel exceptionnel pour réaliser un investissement locatif, une résidence principale ou un projet de rénovation selon vos aspirations.
N'attendez plus et venez découvrir ces deux maisons en pierre! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix de vente :101000.- euros Honoraires : 6000.-euros TTC inclus charge acquéreur soit 95000.- euros hors honoraires
Information dus le DPE: F (331) GSE B (10), Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1700 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 310 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365268- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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