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Vente maison 213 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Castelnau-de-Médoc (33480)

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  • 3 550 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Claude Poughet - Efficity

Claude Poughet - Efficity

22 avis
06 07 28 38 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33480 CASTELNAU DE MEDOC MAISON DE PLAIN PIED 60 M² ENTIEREMENT REFAITE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 60m² située à Castelnau-de-Médoc.
Charmante maison de 3 pièces dont une chambre de 9 m² et une seconde de plus de 15 m² offre une distribution optimale et des espaces lumineux.
Pas de travaux à prévoir, idéal pour emménager rapidement et profiter du cadre agréable offert par cet habitat.
L’environnement est très bon, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des services.
La maison dispose d’un jardin de 80m² sur l'avant, une véranda fermée de 16m² et une terrasse de sur l'arrière parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur.
Les combles aménagés en mezzanine de 12m² offrent un espace supplémentaire, idéal pour créer une chambre d'appoint ou une zone de rangement.
Cette maison est en excellent état général, notamment au niveau de la façade, des sols et des murs.
Le petit plus : Climatisation réversible
Ne laissez pas passer l’opportunité de visiter ce bien rare et très bien entretenu. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2024 - Réf. agence : 154046 - Réf Superimmo : ANVXWLR7S
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 3 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / anTaxe foncière : 704 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 142 m²Orientation : Est
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 774 € / an
Maximum : 1 046 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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