Vente maison 208 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Challans (85300)

iad France - Romain Dalmasso (06 74 27 41 82) vous propose : Une charmante maison dans un quartier calme, idéalement située proche des commerces de Challans. Construite en 2012 sur une parcelle de 200m2, cette propriété de plain-pied avec chauffage au sol est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne souhaitant une habitation facile d'entretien.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la terrasse, de deux belles chambres avec placards, une salle d’eau et un garage avec faux grenier/mezzanine.
L'ensemble de la maison est en bon état général, idéal pour y vivre immédiatement.
Aucun travaux n’est à prévoir.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans aucun vis-à-vis, d’une terrasse en bois exotique et d’une petite cour à l’avant de la maison. Vous disposez également d’une place pour stationner votre véhicule ainsi que d’un parking visiteur.
L'exposition sud-ouest de la maison vous offrira une belle luminosité tout au long de la journée.
La localisation de ce bien est un atout majeur, à proximité immédiate du centre commercial et à seulement 5 minutes du centre-ville. Vous profiterez ainsi de tous les commerces, services et infrastructures nécessaires à votre quotidien en quelques minutes à pied ou en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Challans. Contactez-moidès maintenant pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Dalmasso EI (ID 76459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949975494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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ROMAIN DALMASSO - IAD

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