Vente maison 116 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charmes (88130)

A vendre, à CHARMES Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible.
Les atouts de cette maison :
• Agencement optimisé :
oAu rez-de-chaussée : un salon/séjour cosy de 15 m², une cuisine équipée fonctionnelle et un WC.
oÀ l'étage : deux chambres lumineuses et une salle de bains bien aménagée.
oAu sous-sol : une cave, un cellier pratique et une chaufferie.
• Extérieur pratique et agréable : un jardin facile à entretenir, entièrement clôturé, offrant tranquillité et sécurité.
• Garage indépendant : 18 m² pour ranger votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire.
Confort moderne : Chauffage assuré par une chaudière Viessmann au gaz de ville, fiable.
Cette maison coquette allie confort, praticité et emplacement stratégique. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 548 374 - Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel 06 17 81 08 24 - Réf.886957Afficher plus

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Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 1 933 € / m²
Taxe foncière : 70 €

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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SAID ATAMNA - CAPIFRANCE

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