Vente maison 136 990 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : **EN EXCLUSIVITE** Secteur recherché! Maison des années 1960 située à Châteauneuf-
sur-Loire offrent un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une famille ou un primo-accédant.
Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 560 m2 environ,
avec un portail, elle vous offre intimité et sécurité. Au rez-de-chaussée: WC, une salle d’eau, un salon, une cuisine avec son cellier attenant, deux chambres dont une avec cheminée décorative.
L’étage, accessible par l’extérieur, comprend une chambre
supplémentaire ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
selon vos besoins.
Le jardin offre un espace extérieur paisible pour profiter de moments
de détente en famille ou entre amis. Cabane de jardin à l'arrière du terrain Située à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison bénéficie d’un environnement pratique proche du centre-ville avec de nombreux commerces accessible à pied: SUPER U (14 min), école, collège (12 min), futur lycée, médecins, pharmacie, Château (12 min) et autres services à proximité.
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que d’un
système de chauffage central au gaz de ville.
Cette maison peut également bénéficier d’aides énergétiques, et je serais ravie de vous fournir plus d’informations à ce sujet.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un véritable havre de paix à Châteauneuf-sur-Loire !
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 136 990 €

Prix au m² : 2 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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NISRINE KOCA - IAD

60 avis clients

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