Vente maison 69 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtellerault (86100)

iad France - Imade Hablal (06 01 39 10 06) vous propose : Venez découvrir cette charmante petite maison de ville, idéalement située au cOEur vibrant du centre-ville de Châtellerault, offrant un accès privilégié à toutes les commodités à pied : gare, commerces, transports en commun, écoles et lycée. C'est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. Cet espace chaleureux et convivial invite à la détente.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes offrent un confort optimal, avec un agencement à la fois fonctionnel et pratique.
La propriété dispose également d'une cave d'environ 22 m² environ, de radiateurs électriques et de fenêtres à simple vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, assurant une commodité supplémentaire.
Actuellement louée à 600 € hors charges, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'un placement rentable, alliant charme et rentabilité, en plein cOEur de la ville.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Imade Hablal EI (ID 73195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 922020029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 69 000 €

Prix au m² : 1 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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IMADE HABLAL - IAD

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