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Vente maison 55 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chemillé-en-Anjou (49120)

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  • 917 €/m²
  • Terrasse
Amélie Clemot - efficity

Amélie Clemot - efficity

24 avis
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Description

Située au cœur du charmant bourg de La Chapelle-Rousselin, cette maison de village d’environ 60 m² offre un joli potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine s’ouvrant sur une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec accès à une cour intime. Un WC complète ce niveau.
L’étage propose un vaste plateau à aménager, offrant la possibilité de créer deux chambres et une salle de bain selon vos besoins.
En sous-sol, une cave bitumée, idéale pour le rangement ou le stockage.
Travaux à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, telles que l’installation de huisseries neuves au rez-de-chaussée et la création d’une trémie pour faciliter l’accès à l’étage.
Cette maison est une belle opportunité pour un investisseur, un marchand de biens, ou pour un premier achat avec un projet de rénovation à la clé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166829 - Réf Superimmo : ANVXWW9LT
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 917 € / m²
Taxe foncière : 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 173 m²Orientation : Sud
Terrasse1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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