Vente maison 119 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Dessous (47130)

édifiée fin du 19è, cette bâtisse est installée au sein d'une impasse où le calme règne dans un environnement unique avec vue et accès sur la Garonne
- connexion internet haut débit via Box 4G ou Satellite, Fibre en cours de déploiement
- à quelques minutes seulement de Colayrac et toutes ses commodités (école, maternelle, commerces)
- aux portes d'Agen (15 min), à mi-chemin entre Toulouse (1h30) et Bordeaux (1h30)
Dès votre arrivée vous accédez à une jolie terrasse en bois qui vous permettra de profiter de moment agréable dans cet environnement paisible au bord de la Garonne. Un petit jardin et un parking complète les agréments extérieurs.
À l'intérieur, un beau salon lumineux vous propose un espace d'un peu plus de 21m².
S'en suit une cuisine confortable de près de 20m², un cellier et un wc.
Le bien ce complète à l'étage par une chambre parentale d'environ 15m² avec un très beau parquet massif et sa salle d'eau d'environ 5m².
Coté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granules.
Taxe Foncière : 620 euros environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272 - SAFTI – COCCOLUTO Jean-François, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-FRANÇOIS COCCOLUTO - SAFTI

Siren : 888527272

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