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Vente maison 148 250 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cozes (17120)

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  • 2 471 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

COZES, à proximité immédiate du centre-bourg et ses commerces, écoles, pharmacies, cabinet médical... Venez découvrir cette charmante maison en pierres apparentes de 62 m² habitables comprenant : un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, buanderie et WC. A l'étage, la mezzanine surplombant la pièce de vie donne accès à une chambre et une salle d'eau avec WC.
Jardin d'environ 210 m² en partie clos et arboré avec terrasse en béton. Ce terrain situé en zone constructible offre une possibilité d'extension de la maison.
Idéal pour un premier achat, pied à terre pour les vacances ou bien pour un investissement locatif, cette maison pleine de charme et habitable de suite séduira les amoureux des vieilles pierres ! PETIT PRIX A SAISIR !
Honoraires inclus de 5.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 756-BNI - Réf Superimmo : ANVXWJ2V7
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Caractérisques
Prix de vente : 148 250 €Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,89% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

60 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 210 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 218 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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