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Vente maison 127 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cuisery (71290)

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  • 2 117 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

IDEAL 1ER ACHAT ou RESIDENCE SECONDAIRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF JUDICIEUX !
Un tènement ancien comprenant une maison d'habitation : entrée, cuisine, salle-à-manger, deux chambres, salle d'eau avec toilettes pour une surface habitable d'environ 59,19 m2.
+ appentis,
+ grange, ancienne écurie (45 m2), garage ouvert (65 m2).
+ implanté sur une petite parcelle (piscinable) d'une surface de 615 m2 exposée Est/Ouest.
L'ensemble rénové en 2022 :
- Structure du bâtiment : pierres de taille, pisé et briques, charpentes traditionnelles, raccodé au tout à l'égout communal.
- Toiture : reprise il y a environ dix ans pour la partie habtation (traditionnelle), couverture terre cuite pour la partie dépendance, en bon état d'entretien général.
- Isolation intérieure et double vitrage, huisseries et volets : bois et aluminium.
- Système de chauffage : radiateurs électriques (fluide caloporteur), possibilité d'installation d'un poêle à bois (à granulés).
- Taxe foncière : 440 €.
Ecoles : 1 maternelles, 2 primaires, 2 collèges, 2 lycées (Tournus : professionnel et général), 2 Lyvcées (Louhans), 1 Lycées (Varennes-le-Grand).
Crêche : oui.
Situé en coeur de 'bourg', cette maison avec dépendance offrira à une famille de nombreux atouts notamment pour agrandir l'habitation.
C'est un COUP DE COEUR pour ce bien situé à 10' de Tournus, 17' de Pont-de--Vaux et à 35' de Mâcon !
A SAISIR VITE !

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 16 - Réf Superimmo : ANVXXHSK0
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 2 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lazzarinimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 615 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1850
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 508 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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