Vente maison 94 900 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Elbeuf (76500)

A vendre une charmante maison de ville attenante d'un côté, d'une superficie de 60 m², située dans un quartier calme d'Elbeuf proche des commerces et des commodités. Rez-de-chaussée : Vous trouverez une spacieuse pièce de vie d'environ 28 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un espace buanderie. 1er étage : Un palier desservant, deux chambres en enfilade avec rangements. 2ème étage : Une pièce idéale pour un un espace de stockage. Atouts supplémentaires : Isolation récente des combles Chaudière à gaz installée en mars 2021 Accès à la fibre optique Proximité du centre-ville, des commerces et des services A proximité des écoles, collèges et lycées Accès à l'A13 en seulement 10 minutes Gare SNCF de Saint-Aubin-lès-Elbeuf à 5 minutes A seulement 20 minutes de Rouen, 25 minutes du Neubourg, 45 minutes d'Évreux, et 1 heure de Honfleur/Deauville. Il vous faudra environ 1h15 pour rejoindre Paris, Caen ou Le Havre. Taxes foncières : 603 euros/an.) SITE INTERNET WWW.AGENCEDESFLEURS.COM Valérie barreiros 06/18/46/39/63 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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