Vente maison 138 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Evreux (27000)

iad France - Alexandre Lemelle (06 59 37 44 59) vous propose : Maison de ville mitoyenne à deux pas du centre-ville, à environ 1 km de la nouvelle école d'infirmiers (IFSI). Cette maison présente des atouts de qualité grâce à son emplacement en ville et à son terrain qui permet de bénéficier d'une place de stationnement et d'un petit jardin pour prendre l'air (environ 131 m²), parfait pour ceux qui n'ont pas le temps d'entretenir un grand extérieur.
À l'intérieur, la maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un WC séparé.
À l'étage, on trouve deux chambres, un accès extérieur, une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC. Accès également à un grenier pouvant servir de rangement. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les points forts de cette maison :
Son emplacement
Place de parking
Tout à l'égout + double vitrage
Classification énergétique en D
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lemelle EI (ID 21004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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ALEXANDRE LEMELLE - IAD

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