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Description

CE BIEN VOUS SERA PRESENTE PAR BENOIT IBARS, agent commercial inscrit au Rsac d'Albi sous le numéro 892724899. A contacter au 07 80 99 25 89 ou sur .
Au cœur de la cité Gaillacoise, de plain pied et dans le calme, cette maison de ville de plus d'un siècle a été rénovée il y a une trentaine d'année. Ses combles au premier étage d'environ 40 m2 sont aménageables. L'accès coté rue comprend aussi un garage d'environ 24 m2. De l'autre coté, une cuisine d'environ 15 m2 donne sur une terrasse couverte qui domine un jardin clos de près de 130 m2. Une salle de bain, un wc et deux autres pièces d'environ 13 et 14 m2 composent cette habitation.
Un couloir accède à toutes les pièces et garage de cette maison. L'accès aux commodités de la ville se fait très rapidement, que ce soit à pied ou en vélo.
Un nid discret et bien placé pour profiter du centre de Gaillac dans le calme. Benoit pourra vous accompagner. 07 66 44 93 02 A bientôt avec ARNO IMMO
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Publiée le 29/01/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : V100000802 - Réf Superimmo : ANVXXR4F6
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.arnoimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 242 m²Orientation : Est
1 GarageJardin (130 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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