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Vente maison 380 000 €
60,88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gentilly (94250)

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  • 6 242 €/m²
  • Terrasse
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Description

Charmante maison en copropriété sur le plateau de Gentilly ? Proximité RER et Parc Montsouris Venez découvrir cette belle maison idéalement située sur le plateau de Gentilly, à deux pas du RER et du magnifique parc Montsouris. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, un bureau et une chambre dotée d'un grand dressing. Chaque fenêtre offre une vue sur une terrasse et cour verdoyante de 25 m² environ, un véritable havre de paix avec son espace vert et sa véranda buanderie. Aucun travaux à prévoir, cette maison exposée plein sud-ouest vous garantit calme et luminosité toute la journée. A visiter sans tarder ! Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 740 - Réf Superimmo : ANVXWRNL6
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 6 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 950 € / anTaxe foncière : 1 406 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293399.pdf

60,88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 25 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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