Vente maison 380 000 €

60,88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gentilly (94250)

Venez découvrir cet appartement de plain-pied au calme, véritable havre de paix avec sa terrasse ensoleillée et arborée, on s'y sent comme dans une maison !
Situé à l'arrière d'un petit immeuble en copropriété, ce bien orienté Sud-Ouest bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres latérales et sur le toit.
À l'intérieur, l'espace se déploie avec un grand séjour-salon sur sa cuisine ouverte qui donne sur l'extérieur. La chambre principale est dotée d'un dressing, et juxtaposée à une petite pièce attenante qui peut être aménagée selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'ami. Une petite salle d'eau avec WC vient compléter ce logement.
Une charmante véranda prolonge le lieu, ce qui vous offre un espace supplémentaire baigné de lumière.
Côté emplacement, vous serez à seulement 4 minutes à pied de la gare RER B de Gentilly et à 14 minutes de la ligne 14 (Hôpital Bicêtre). Le tout dans une rue calme, avec possibilité de parking à proximité immédiate, et tout proche de Paris ; du stade Charletty, de la Cité Universitaire Internationale et du parc Montsouris.
Cette annonce vous est proposée par KERN Céline- EI -NoRSAC: 445363849, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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